延壽國宅 (I) 區 都市更新

  • 延壽國宅 (I) 區 都市更新

    松山區寶清段一小段57-13地號

延壽I區

計畫緣起

本區於民國81年取得使用執照,89年經臺灣省土木技師公會鑑定為海砂屋,並經臺北市政府列管在案。本區落成至今已逾20年,除了在建築設備與空間使用上有與時俱進的更新需求外,全區7棟住宅大樓總計203戶,約半數以上經年飽受海砂侵蝕之苦。依臺北市都市更新自治條例第13條規定,合法建築物因地震、風災、水災、火災、爆炸或其他不可抗力而遭受損害及本市高氯離子混凝土建築物、輻射污染建築,經主管建築機關認定有危險之虞,且經所有權人人數均在80%以上,並其土地面積及合法建築物總樓地板面積均在80%以上同意者,得申請劃定更新單元。

目標
  • (1)解決高氯離子建築物結構安全問題,重新建築以提升居住品質及公共安全。
  • (2)強化建物機能,營造優質之生活環境,並加強都市防災救災系統。

建築規模

基地面積   4,780平方公尺
現有住戶   203戶
使用分區   第三種住宅區
建蔽率       45%
容積率       225%

規劃設計

  1. 更新單元建築物量體以簡潔線條及柔和色調設計為主,並搭配當地都市環境,以延續周邊建築視覺景觀。
  2. 更新單元東側、南北側均退縮4公尺以上無遮簷人行步道,與道路銜接處做順平處理,且不設置突出物做為防災救災空間。
  3. 增設地下停車場空間,減少車輛停放於現有巷道,以紓解地區停車空間不足之問題。

都市更新進度

時間 作業內容
102年03月 申請劃定更新單元
102年10月 更新單元劃定完成
102年12月 申請事業計劃
103年8~9月 事業計畫公開展覽暨公辦公聽會
103年10月 事業計畫幹事會初審
104年01月 事業計畫幹事會複審
104年05月 事業計畫聽證會
104年06月 事業計畫審議會
104年12月 事業計畫核定公告
105年11月 權利變換計畫公聽會
105年12月 權利變換之法定選屋期
105年9月 選屋說明會
105年11月 權利變換公聽會
105年11月30日~12月30日 法定選屋期
106年1月21日 公開抽籤作業
106年3月 權利變換計畫報核
106年5月31日~6月29日 權利變換計畫公開展覽
106年9月 權利變換計畫幹事會初審
106年12月 權利變換計畫幹事會複審
107年5月 權利變換計畫聽證程序
107年6月 權利變換計畫審議委員會(1)
107年10月 權利變換計畫審議委員會(2)
107年11月 提送權利變換計畫核定版報核
108年1月23日 權利變換計畫核定公告

活動花絮

都更說明會

劃定說明會

事業計畫公聽會

事業計畫公辦公聽會

 事業計畫聽證會

權利變換計畫公聽會

權利變換計畫公辦公聽會