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南港區南港三小段316地號等3筆土地都更案
南港區南港三小段316地號等3筆土地都更案
計畫緣起
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中華工程希望透過都市更新機制，整合所有權人加入更新，共同參與重建家園工作，提升土地利用價值。同時藉由都市設計與建築景觀設計，配合現行法令需求，提供舒適、衛生及安全之現代生活空間及實際停車需要，提升都市景觀及改善整體生活品質環境，如設置舒適寬敞的人行步道空間並配合綠美化，再造舒適綠環境。
基地位置
- 位於臺北市南港區重陽路(20M)、向陽路120巷2弄(8M)、興南街(12M)及綠地用地(18M)所圍街廓內之西側。
土地及合法建築物權屬
- 土地面積2,221.00㎡、所有權人數63人，其中公有地面積274.00㎡、所有權人數1人。
- 合法建築皆為私有。
| 項目 | 面積(㎡) | 比例(%) | 人數(人) | 比例(%) | |
| 土地 | 公有 | 274.00 | 12.34 | 1 | 1.59 |
| 私有 | 1,947.00 | 87.66 | 62 | 98.41 | |
| 合計 | 2,221.00 | 100.00 | 63 | 100.00 | |
| 建築 | 公有 | -- | -- | -- | -- |
| 私有 | 5,589.28 | 100.00 | 61 | 100.00 | |
| 合計 | 5,589.28 | 100.00 | 61 | 100.00 | |
土地及建築物使用現況
- 更新前共計6棟5層樓合法建築物，總計60戶，屋齡皆逾34年。
- 1047月7日經台北市土木技師公會鑑定屬氯離子含量過高之混凝土建築物。
土地改良物拆遷補償及安置
參考臺北市舉辦公共工程拆遷補償自治條例第7條、第9條及第10條標準。
- 合法建築物拆遷補償費：參考臺北市舉辦公共工程拆遷補償自治條例中重建單價基準表提例。
- 合法建築物拆遷安置費：以更新期間之租金補貼提例。
- 其他土地改良物拆遷補償費：參考臺北市舉辦公共工程拆遷補償自治條例中重建單價基準表標準提列。
實施進度
| 序號 | 預估作業時程 | 日期 | |
| 年 | 月 | ||
| 1 | 事業計畫報核 | 104 | 12 |
| 2 | 事業計畫核定公告 | 106 | 6 |
| 3 | 權利變換計畫核定公告 | 108 | 3 |
| 4 | 申請拆除及建造執照 | 108 | 5 |
| 5 | 地上物騰空拆除 | 108 | 9 |
| 6 | 工程施工 | 108/12~111/8 | |
| 7 | 申請使用執照 | 111 | 9 |
| 8 | 計算及找補差額價金 | 111 | 11 |
| 9 | 產權登記及交屋 | 111 | 12 |
| 10 | 更新成果備查 | 112 | 2 |
活動花絮
104年4月 都市更新進度說明會
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104年7月 都市更新進度說明會
104年12月 都市更新事業計畫自辦公聽會
106年10月 都市更新聽證程序
106年11月 都市更新說明會
檔案下載
- 事業計畫自辦公聽會會議紀錄
(218K)